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主城區黃金地段、名校生態雙加持,這身段能低嗎?
編輯:南陽樓市網 2021年03月11日16:42 來源:南陽樓市網
隨著經濟的發展和社會的進步,人們對城市生活的質量要求越來越高,不僅要求有舒適便利的建筑環境,更要求有適宜人居住的自然環境。

    一河兩岸的河景房、具備學區資源的學區房都是投資者中意的投資目標。

    今天要和大家分享的就是位于獨山大道與范蠡路交匯處西北角的新樓盤——玖!ゃ琼椖,不論是區位交通,還是配套環境都相當成熟。

    項目信息

    項目開發商是河南玖福置業有限公司,位于獨山大道上,與范蠡路交匯,北與南陽政脈張衡路,西與仲景路四條城市主軸圍繞。2000米生活圈內,既可享受老城區的繁華,又可享受新城區的優越生態。

    項目總占地132.528畝(含代建十二小范蠡路校區和33畝漢城河景觀帶),總建筑面積16.5萬㎡。

    整體呈現的是新中式風格,將中式建筑元素和現代建筑手法結合運用,既有中式風格的莊嚴大氣,既符合我們中國人的審美觀,又具有現代風格的時尚氣息。

    小區本身自帶大型中央景觀區,南北區中間有漢城河東支流的綠化景觀區,這個綠化景觀區是項目的重要亮點之一。整個景觀河加兩邊的綠化帶寬度高達86米,景觀帶全部都是按照兩相路那邊的漢城河示范段打造,環境優美。


    周邊交通配套:可以乘坐13路,19路,K21路,K22路,K27路,K29路,K33路,K5路等公交車。

    周邊學校配套:十二。ǚ扼宦沸^建設中)、十三中(北校區)、南陽實驗學校、南陽一高等。


    周邊公園:漢城河景觀區、如意湖等。

    周邊生活配套:鳳凰城萬德隆、尚城國際萬德隆、南航盛德美等。


    周邊醫療配套:中心醫院、第二人民醫院和兒童醫院等。


    周邊銀行:工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等。

    項目展示中心


    從置業顧問那里了解到,玖!ゃ窍的详柛咝聟^茹樓社區梁莊城中村改造項目。

    項目規劃建設1381戶,為高層板樓。容積率2.5。綠化率30.65%。

    
    
    

    項目占地130多畝,分兩期建設,由6棟高層住宅、十二小范蠡路校區、社區用房組成,其中1號,3號為安置房, 層高25-34層,兩梯四戶,三室兩廳兩衛,主力戶型:123㎡-164㎡城芯生態美宅。

    十二小范蠡路校區和十三中(北校區)學區范圍內。


    物業用的是宇信物業,取得國家物業管理一級資質的物業企業。

    戶型賞析

    據置業顧問介紹,項目最小的戶型就有約123.85平方米,所有戶型布局合理,均為全明設計,南北通透,南向臥室均有飄窗。

    戶型布局動靜分離,公私分離,干濕分離,獨立洗浴間,打造完美起居環境?蛷d零距離連接觀景陽臺,擁有更寬闊的空間,更近距離接觸美景。

    三室兩廳兩衛

    建筑面積約:123.85㎡


    南北通透、三開間朝南、明廚明衛,

    功能分區錯落布局,全力打造最佳私密居住空間;

    客廳與餐廳相隔離,自有靈動空間;

    主臥與次臥分離,主臥配獨衛,打造專屬雅致空間。

    三室兩廳兩衛

    建筑面積約:142.43㎡


    南北通透、三開間朝南、明廚明衛;

    衛生間干濕分離,功能分區錯落布局;

    主臥與客臥分離,主臥配獨衛,打造專屬私密空間南北雙陽臺設計,

    一方體驗愜意,一方實用生活。

    四室兩廳兩衛

    建筑面積約164.52㎡


    戶型方正、南北通透、動靜分區;

    明廚明衛、衛生間干濕分離;

    客廳、餐廳與陽臺相連;

    主臥帶獨衛和衣帽間。

    了解到這里,大家最想知道的是該項目的售價以及預售時間。從置業顧問那里了解到今年會開,價格待定。

    項目測評

    亮點是項目位于主城區,區位交通優勢明顯,周邊配套成熟,建成后該項目的價值不言而喻,同時還是學區房日后出租價格也比較樂觀。

    當然有優勢必然也有缺點,項目體量大,開發周期較長,開盤時間待定。

    有一說一,實際探盤過后,房小妹除了驚嘆位置好,小區景觀規劃美、學區房等先天優勢之外,最大的感觸就是開盤肯定不便宜。

    參照周邊在售新盤價格以及二手房價格在10000元/㎡左右,你說,如此好的位置,未來價格多少合適呢?

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